Very Important to Choose the Right Online Art Gallery - by Rizwana A Mundewadi

absolutearts.com Portfolio
Choosing the right online art gallery  is very important for every artist and their career success. How the art gallery represents us, how they project our work and how they promote artists all will affect your artists career in the long run.  
With our pet missing, suddenly I have come to understand how monotonously we all live. We eat fast, we pray with thousands thoughts in mind, and as soon as we are free we are hooked to tv. Life with so much advancement in technology, no time to wait and smell the fresh flowers, the fresh wet soil after the first rains and the flock of birds flying , not to mention the umpteen number of aeroplanes in the sky that I look upon still with some fantasy! With our pet missing I have learned to focus more on sounds, finding her is difficult except for her sound which has to be heard while walking down the road nearby, and am sure taking too many trips out for her, a small tiny light of hope and a giant amount of faith to find her..noise and sounds are so many, there is sound even in silence.
I love the new portfolio page and it seems great to have a gallery also keeping themselves refreshed, the energy level has improved as the page at a glance gives the total artist info without the viewer having to scroll the page. Online art galleries have sprung up in numbers and it becomes difficult to choose the right one or few galleries to represent your art as artists are bombarded daily with so many websites that promise you viewership.
Turning and tossing and updating is the right best gallery, one that involves each artist as unique, respects our art and is in constant touch with efforts for promoting our art. A simple mistake many artists around the globe do, they never get involved in the promotion of their own art, which I am afraid I also thought, you sign up and leave the rest to your gallery,  it is not the online art gallery's responsibility, it is yours , they are just mediators, guides, supporters who make a path for you, by laying footholds on the pebbled path, a platform, the final step you have to make. They bring our art in the open, in front of the whole world. As an artist we ourselves are the best to explain and promote our own original art, only we will have the fire inside! and keep it burning for years and years...and continue making art.
For every emerging new artist is is much safer to go through an art gallery, this is my personal opinion,  as online web is a two edged sword. You never know how it works, and many artists may also loose their original works in fraud sales. There are also galleries which are non operational, and communication becomes difficult once you post works online.Flexibility and accessibility is important.  Personally I feel we must develop a relationship with our online gallery, one of trust, one of relaibility, this is not a one time deal, that you sell one painting and you are done, but a life time relationship. I am sure as an artist we wish to sell art and not share art for free! selling art though not the most important part of art is one of the important part of making art and we all know how famous artists have given their life to reach the place their works are now, the birds eye, focus all the best to all emerging new artists around the globe, a long way to go..keep painting! keep posting!
I wish to make simple colorful understandable art, art that heals!
http://razarts.blogspot.in
absolutearts.com Portfolio

How to Use Profile Photograph on Your Resume Feng Shui Tips for Success

How to use personal profile photograph for success. Your Personal photograph on resume, a very important piece on your resume, the first which any  employer notices when they peruse your resume, may not be the only factor for you to get the job but may be one of the important criteria for selection.
 Let us consider few simple feng shui tips on how to photograph yourself for most success.
Feng shui, success photo for resume, would first involve you to get a good resolution high definition picture camera. In case you wish to personally get yourself clicked by your mobile or camera find out the best posture and pose you can present, the most photogenic pose you can give for your profile image. By viewing your previous photographs you will get this and understand where you look great in a photograph.
Feng shui for photographs for resume would first involve finding the right image you wish to present. This would solely depend upon the career you are in, the field of work you follow ,where you wish to upload or present your resume.  Being an artist, freelancer photographer, advertising professional would be totally different dress code whereas a doctor, teacher and corporate sector manager would have a more formal wear dress code for photographing. It would be a mismatch for your employer to see your photograph on your resume in colorful garish clothes, maybe got many likes posted on face book,  when they are about to hire you for a top managerial post, here you need to get clicked in formals. Whereas if you are an advertising professional a more informal look may do wearing casuals but not very informal as you get clicked in night suit! this will create an image that you are not serious about your work.
How to get job by feng shui photo tips and getting a good feng shui photo - Dress well for the resume photo to be clicked. Sufficient well lighted, with correct lights to focus on your face and subdue the flaws, get the best posture. There are a few  good luck rules for photographing using  feng shui principles which may put your resume forward. Dress appropriately according to your post. usually formal wear is encouraged as this shows you are serious about work. A suit in black or dark blue does good , avoid other colors , have the background as red or maroon as this will make a great contrast and highlight your face. let the light fall from all directions and avoid from above or back which presents shadows. It is said that clothes make man and it sure works.
You may also choose your favourite color clothes if they go with your job code. Try following feng shui color principles for success and getting the job resume photograph clicked. The element theory also helps when you add a piece of jewellery or semi precious stone on your body which may not be too prominent. Emerald for Gemini, Ruby Amethysts for Aquarians, Opal for Libras, pearls and diamonds for everyone etc may also help to get success in the right job.
keep a smiling face, grumpy, gloomy, tensed face attracts negative energy and is felt by the observer. Also you will get inspiration from looking at your smiling face, as feng shui energy transmits every time you view your smiling face , a smile will come to your face.
Choose the best time for photographing, the early part of the day is best as you feng shui energy is at its best after a good nights sleep. This will depend upon your individual body timing and your energy levels, and you may get yourself clicked at such time when you look good, maybe morning or early afternoon.
Your photo is an important part of your resume that you leave with your employer for perusal and it sure helps to get clicked right for success. But do remember there is no replacement to hard sincere effort, for everything else there is feng shui, feng shui will give you that extra push of positive energy, a boost to your resume, All the Best!

My Favorite Wordpress Quiz Plugin: SlickQuiz

Quizzes are a great way to engage your audience and educate them on a topic without sharing a long list of pointers.  I recently found myself with the need to create a simple online quiz.  I started with Googling a “free quiz maker” and other similar phrases, only to find myself unhappy with the options.  Most of what I found was geared towards the educational field or appeared to be “free” but not without slapping ugly ads on my quiz.  I just needed a simple interactive quiz that allowed visitors to test their knowledge and immediately see if their responses were correct. 

Google Docs provided quiz capabilities, but no way to easily show the answers in real-time as a visitor moved through the quiz. I didn’t need to store results or generate reports based on the responses. I’d forgotten for a moment that I was working within Wordpress! One of my favorite things about Wordpress is the vast pool of plugins offered to enhance your website or blog.  Surely there were more than a few free quiz plugins available for Wordpress.

Enter the SlickQuiz Plugin in Wordpress. If you search the Wordpress plugin library, there are many quiz makers to choose from! I tested out four before settling into SlickQuiz.  The others I tried were too complicated or not sleek enough.  SlickQuiz fit the bill!

Here’s a screenshot of the basic fields you’ll need to fill in to create a quiz with SlickQuiz after you’ve downloaded and installed it on your Wordpress site.

Click on image above to expand

Super simple!

Here's a quick example (from their plugin page) of what your quiz will look like:

Other than what you see below, you just need to name your quiz and include a brief description.  You can add several questions and publishing your quiz is easy.  I like that you can “preview” your quiz as you go, and then publish when you’re happy with it all.  Embedding your quiz in a blogpost couldn’t be easier…it’s a simple strip of code that looks like this (at the time of this post): [slickquiz id=1].  Of course, you will change the quiz id based on the number your quiz is assigned. 

If you’re running a site on Wordpress, I hope you’ll give SlickQuiz a go! This is not a sponsored post; I’m just sharing my experience with you in case you find yourself in a similar situation.

Laura is a marketing professional and blogger who has been active in social media since 2005.  If you enjoyed this post, please consider subscribing to this blog via Email or  RSS. Laura can also be found on Twitter (@LauraCatherineO), Facebook, on her personal inspiration blog and on LinkedIn.

 

Mercure Sapa Resort & Spa

VNRE - Situated in a prime location close to the center of Sapa town, with a total area of 47.45 hectares, of which 254.503 m2 of forest and surrounded by a part of 661 protective forests, Mercure Sapa Resort & Spa is a world-class, sync, modern and eco-friendly resort paradise.


Get the design ideas from the picture symbolizing the ground and typical terraced fields of Sapa land, Mercure Sapa Resort & Spa is a clever combination of sturdy, powerful, deliberate but stable squares with the softness, flexibility and versatility of the curves creating an absolute harmony with the natural scenery of the surrounding mountains and forests.

Mercure Sapa Resort & Spa is planned, designed and built by the domestic and foreign leading consultants.

Convenient transportation: 37 km away from Lao Cai city in the southwest, located on the traffic road connecting Sapa and Hang Da village, located in the south of Sapa town, away from Sapa center 800m along Cau May Street.

Services and amenities: In addition to the resorts, Mercure also owns the heliport, mountain golf courses, swimming pools, tennis courts, spa, art and cuisine areas, etc.

Design:


Mercure Sapa Resort & Spa include 4 zones with different design styles that make up the diversity and freshness to the resort but still remain common features creating uniformity and consistence.

4 zones:

- Spring Villa: Samu Villas & Forest Club

Located in the east and south of the project, 158 villas are located in the pine forest with construction area of average 80m2/villa.

- Summer Resort: Mercure Sapa

The works with a block of low-rise architecture consists of one basement and three floors, with Vietnamese architectural style

- Autumn villas: Sapa Villas & Mountain Club

City house area includes simple but sophisticated and luxurious two-story houses with French classic but very rustic characteristics in mountain setting. Mutil-purpose villas are designed to reproduce the famous tourist street in the heart of Sapa town.

- Winter Villa: Summit Villas & Sky Club

The focus is the Presidential villa located on a hilltop with altitude 1,587m with clear and wide vision, helping landlords admire all the spectacular natural scenery of Sapa.

Master plan for the whole area and the detailed design of each villa has been studied by architects to be able to maximize the advantages of geographical location, natural landscape and the natural climate of the project. Surrounding landscape is paid attention to when designing with the criteria to keep intact as possible the natural beauty, bring to the honest and close feeling and harmony with nature. Each internal path for walk or bordering roads around the resort is very natural.

To bring more choices for customers, Mercure Sapa Resort & Spa offers 10 different types of resort villas in accordance with each use need and preference.

Each villa has an area of 80m2 - 300m2 located completely in a beautiful campus to create a separate and quiet space that is perfect for relaxation. The design is sturdy but soft and subtle, using selective color and materials, easily in harmony with the natural landscape outside.

The villas are located on a gently sloping terrain, along the hillside with spectacular views over the valley and the forests below. Taking advantage of the topography, the rooms in the villa are designed to open up to all the space that you can enjoy the feeling close to nature in the most beautiful views.

Living room is an open space with kitchen connecting to bar, creating a liberal, spacious and convenient feel for small indoor parties. The fireplace cleverly designed in the living room is not only a focal point for the room, but also brings new experiences to your family in cold days in Sapa.

Depending on the form of villas, number of bed room can range from 1 to 3 bedrooms. The bedrooms are designed as miniature hotel rooms, with luxury and convenience. Bedroom window and balcony overlook the front, showing the beautiful sight of the valley ahead in the eyesight.

Around the front porch and a small balcony on the second floor are the ideal places for moments of rest, and relax, sipping a cup of aromatic coffee and watching the valley dusky with mist, or sunbeam piercing through clouds forming beautiful natural picture.

The main material to make the buildings here are stone, wood and glass with the target to be simple, elegant and close to nature. All equipment, furniture and are equipped with standard by Mercure Accor. The floor is covered by natural sammu wood bearing harsh weather and with the smell of turpentine that is very good for health.



For further information, please contact:

Truong Giang Sapa Joint-Stock Company
Add: No 9 Slot 4A, Trung Hoa str., Cau Giay dist., Hanoi
Tel: 84.4.3783 5707 - Fax: 84.4.3783 5706
Email: contact@sapaland.com

Riviera Nha Trang Resort

Location: Bai Dai, Cam Ranh, Khanh Hoa Province

Land area: 99,225.7m2

Investor: Cam Ranh Focus Travel Company Ltd.

Architecture design: Archipel Vietnam.

Source: Archipel Vietnam.

70 Ways To Be A Better Leader

The 70 tips below make for a good list for learning how to become a better leader when you don't have a lot of time to read books about leadership.

And, if you've been a leader for a long time, how about taking a few minutes to run through the list and scoring yourself on how well you carry out each leadership skill?

1. Don't micromanage
2. Don't be a bottleneck
3. Focus on outcomes, not minutiae
4. Build trust with your colleagues before a crisis comes
5. Assess your company's strengths and weaknesses at all times
6. Conduct annual risk reviews
7. Be courageous, quick and fair
8. Talk more about values more than rules
9. Reward how a performance is achieved and not only the performance
10. Constantly challenge your team to do better
11. Celebrate your employees' successes, not your own
12. Err on the side of taking action
13. Communicate clearly and often
14. Be visible
15. Eliminate the cause of a mistake
16. View every problem as an opportunity to grow
17. Summarize group consensus after each decision point during a meeting
18. Praise when compliments are earned
19. Be decisive
20. Say "thank you" and sincerely mean it
21. Send written thank you notes
22. Listen carefully and don't multi-task while listening
23. Teach something new to your team
24. Show respect for all team members
25. Follow through when you promise to do something
26. Allow prudent autonomy
27. Respond to questions quickly and fully
28. Return e-mails and phone calls promptly
29. Give credit where credit is due
30. Take an interest in your employees and their personal milestone events
31. Mix praise with constructive feedback for how to make improvement
32. Learn the names of your team members even if your team numbers in the hundreds
33. Foster mutual commitment
34. Admit your mistakes
35. Remove nonperformers
36. Give feedback in a timely manner and make it individualized and specific
37. Hire to complement, not to duplicate
38. Volunteer within your community and allow your employees to volunteer
39. Promote excellent customer service both internally and externally
40. Show trust
41. Encourage peer coaching
42. Encourage individualism and welcome input
43. Share third-party compliments about your employees with your employees
44. Be willing to change your decisions
45. Be a good role model
46. Be humble
47. Explain each person's relevance
48. End every meeting with a follow-up To Do list
49. Explain the process and the reason for the decisions you make
50. Read leadership books to learn
51. Set clear goals and objectives
52. Reward the doers
53. Know yourself
54. Use job descriptions
55. Encourage personal growth and promote training, mentoring and external education
56. Share bad news, not only good news
57. Start meetings on time
58. Discipline in private
59. Seek guidance when you don't have the answer
60. Tailor your motivation techniques
61. Support mentoring - both informal and formal mentoring
62. Don't interrupt
63. Ask questions to clarify
64. Don't delay tough conversations
65. Have an open door policy
66. Dig deep within your organization for ideas on how to improve processes, policies and procedures
67. Do annual written performance appraisals
68. Insist on realism
69. Explain how a change will impact employees' feelings before, during and after the change is implemented
70. Have face-to-face interaction as often as possible

Somerset Vista Ho Chi Minh City

VNRE - Located within the prime residential precinct of An Phu Ward, Somerset Vista Ho Chi Minh City is close to the current central business district and conveniently accessible via the Hanoi Highway and the East-West Highway. The serviced residence is near the Metro Hypermarket, An Phu Supermarket and prestigious educational establishments such as the British International School Ho Chi Minh City, Australian International Saigon School and International School of Ho Chi Minh City. In addition, it is connected to the medical clinic, retail outlets and office facilities within The Vista.

Somerset Vista Ho Chi Minh City will offers 100 fully-furnished serviced apartments ranging from two to four-bedroom units. Each apartment at Somerset Vista Ho Chi Minh City will also come fully furnished with a well-equipped kitchen, separate work and living areas, home entertainment system as well as other modern amenities.

Residents can enjoy an extensive array of facilities such as a 50-metre lap pool that overlooks beautifully landscaped gardens, a children’s pool and playground, a gymnasium with state-of-the-art fitness equipment, a clubhouse with steam and sauna, jacuzzi, tennis court and golf putting green.

1 bedroom.

2 bedrooms

3 bedrooms

Residents lounge

Residence Features & Amenities

- Alarm clock radio with iPod, iPad and iPhone docking device
- Bedroom with linen
- Ensuite bathroom with towels & toiletries
- Fully-equipped kitchen with: Cooker hob & hood; Electric kettle; Electric oven; Glassware, crockery, cutlery & utensils; Refrigerator; Rice cooker (upon request); Toaster.
- Hairdryer
- Home entertainment system with: Mini HiFi system with CD/DVD player; Television with satellite and cable channels
- Multi-split air-conditioning
- Steam iron & ironing board
- Telephone with IDD & voicemail facilities
- Washing machine & dryer
- Wired and wireless internet access
- Writing desk

Business Matters
- Business centre services

Rest & Relax
- Children’s playground
- Children's wading pool
- Club House with steam & sauna
- Fully-equipped gymnasium
- Golf putting green
- Jacuzzi
- Outdoor swimming pool
- Outdoor tennis court
- Pavilion
- Residents' lounge
- Residents' programmes
- Timber sun deck.

Comfort & Convenience
- 24-hour reception
- Airport transfer service
- Carpark
- Daily breakfast
- Daily housekeeping service (except Sundays & Public holidays)
- Laundry & dry cleaning services
- Shuttle service to city centre
- Supermarket

Security
- 24-hour security & closed-circuit TV surveillance
- Backup generator
- Electronic key card access.

For reservations:
Add: No. 628C Hanoi Highway, An Phu, District 2, Ho Chi Minh City
Tel: 84.8.6255 9922 - 6255 9900
Email: enquiry.hochiminh@the-ascott.com

How to Get Promotion and Improve Office Confidence and Office Work Progress with Feng Shui

How to get promotion using feng shui and improve office confidence by following simple feng shui cures. Office feng shui has a major aspect of office politics and colleagues back stabbing. Your work life is totally dependent upon how supportive your colleagues are and how the work office environment is. It has been proved that having unsupportive office colleagues and friends and an irritable argumentative boss will drain you energy and affect adversely on your work performance. Feng shui simple cures can help you to diffuse this negative energy and make it useful for your work progress and better office relationships.

The work environment with unsupportive colleagues and arguments will often bring about a loss of energy in you and you will as a result feel loss of confidence and avoid taking any challenging tasks at work. Your ideas will be objected by your boss and often colleagues may be back stabbing by petty office politics and hinder in your work progress and promotion leading to low self esteem and loss of confidence. Such environments are not only harmful for your financial and work professional life but this will also affect your family and home life. It is better to leave such a work place and choose some other job where colleagues are supportive and you share a good rapport with your boss. In case you wish to improve your office relationships and protect your self from office politics and gain confidence then you may use simple feng shui cures to improve confidence.

You may hang a mountain painting behind your back of the office chair where you sit in the office, this will provide support to you and improve your confidence. Hanging a Feng shui painting of mountains in shape of turtle is the best cure to improve confidence and create positive energy.  There are many feng shui cures available in form of artefacts that can be placed near your office table for improving confidence at work place.  You may also hang a painting of Chinese  dragon to improve you personal energy and get strength of the dragon as support from office work load and politics. The feng shui turtle the most humble yet powerful tool used as feng shui cure for wealth, support and good relations with colleagues and boss. By placing a turtle shaped mountain feng shui painting behind your back you will invite luck in form of good mentors and boss who will support you and also help in getting good rise and promotion in work. You will get support from the mountain and this will improve your confidence and morale at your office.

Public debt

Bác Vũ Quang Việt, một chuyên gia tôi rất kính trọng, vừa có một bài về số liệu nợ công của VN. Bác Việt làm được một điều mà tôi và đa số các nhà kinh tế salon khác rất ngại/không thể làm được là hệ thống lại số liệu thống kê chính thống từ rất nhiều nguồn khác nhau để xây dựng một bức tranh tổng thể về nợ công của VN. Bài viết của bác Việt có 3 kết luận, tôi đồng ý cả 2 tay kết luận (c) về việc minh bạch số liệu. Kết luận (a) và (b) tôi không hoàn toàn tán thành vì một số lý do dưới đây.

Trước hết con số 106% GDP nợ công của VN mà bác Việt tính ra có lẽ là một "quả bom" với giới lãnh đạo VN đã và đang cho rằng nợ công của VN vẫn còn trong ngưỡng an toàn. Rất mong các bạn phóng viên khi phỏng vấn hoặc các đại biểu QH khi chất vấn ông Vương Đình Huệ (và các quan chức chính phủ khác) xoáy vào con số này. Tôi có cùng quan điểm với bác Việt tính tổng nợ công phải bao gồm nợ của khối DNNN, tuy nhiên tôi không đồng ý với lập luận này:

"Nợ công theo định nghĩa quốc tế bao gồm nợ theo định nghĩa của Việt Nam và nợ của doanh nghiệp nhà nước. Nợ theo định nghĩa quốc tế rõ ràng là phù hợp với tình hình Việt Nam. Chính vì nhà nước làm chủ sở hữu chủ của DNNN do đó mà nhà nước không thể phủi tay để chủ nợ đòi bán tài sản thu nợ theo đúng luật phá sán, như ta đã thấy là nợ của Vinashin đã được chính quyền dồn cho các DNNN khác phải trả."

Đúng là Vinashin do chính phủ sở hữu 100%, nhưng công ty này cũng là một công ty TNHH, nghĩa là chủ sở hữu chỉ chịu trách nhiệm phần vốn mình đã đóng góp. Đây là quan điểm của tôi trong những entry về Vinashin, nên để công ty này phá sản và thanh lý tài sản trả các món nợ như một công ty TNHH bình thường. Nhà nước sẽ mất hết số tiền đầu tư vào Vinashin nhưng không chịu thêm bất kỳ trách nhiệm trả nợ nào khác cho các chủ nợ.

Vậy tại sao tôi lại đồng tình cách tính nợ công bao gồm cả nợ của DNNN? Lý do là các DNNN vẫn đang phải gánh nhiều chức năng nhà nước như phát triển công nghiệp đóng tàu, bình ổn giá xăng dầu, xây nhà máy lọc dầu ở Dung quất để phát triển kinh tế vùng, khai thác bauxite ở Tây nguyên để chiều lòng... Do vậy các hoạt động kinh tế của DNNN, trong đó bao gồm quyết định vay nợ, bị chi phối trực tiếp hoặc gián tiếp bởi các mục tiêu chính trị của nhà nước. Nghĩa là nợ của các DNNN không còn đơn thuần là hệ quả của tính toán/chiến lược kinh doanh thuần túy nữa mà bị ảnh hưởng (lớn) bởi các mục tiêu chính trị của nhà nước. Tất nhiên có một số ngoại lệ và con số nợ công chính xác có thể sẽ nằm giữa số 106% của bác Việt và 66.8% của BTC. Tuy nhiên tôi nghiêng về phía bác Việt phải cộng cả (hoặc một phần) nợ của DNNN khi tính tổng nợ công.

Điểm thứ hai tôi không đồng ý với lập luận của bác Việt là đoạn này:

"Với hệ số nợ là 1,77, thì 64% là vốn vay. Chúng ta có thể dễ dàng làm mô hình về khả năng phá sản của công ty. Thí dụ nếu lãi suất trả nợ là 15% nhưng lợi nhuận chỉ là 10% trên vốn đầu tư thì lợi nhuận (tính theo doanh thu trừ chi phí phi tài chính) chỉ đủ trả lãi. Nếu lợi nhuận thấp hơn 10% thì công ty lỗ, mất khả năng trả nợ."

Thứ nhất không rõ số 1.77 mà ông Huệ nêu ra là "total assets/equity" hay "debt/equity", hai số này có thể khác nhau rất xa (vì debt và liabilities khác nhau). Nếu là total assets/equity thì "cost of capital" khác với lãi suất đi vay thương mại, nhiều khoản liabilities có lãi suất rất thấp (thậm chí 0% như "accounts payable") nên lấy lãi suất 15% vay thương mại làm chuẩn so sánh lời lỗ không chính xác. Nếu số 1.77 là debt/equity thì phải xác định số lợi nhuận 10% mà bác Việt giả sử cụ thể là ROE, ROA hay IRR. Có thể loại trừ ROE vì số này tính sau khi trừ chi phí lãi suất nên dù nó chỉ là 1% cũng có nghĩa doanh nghiệp đã có lãi (net of interest expenses).

Nếu là ROA thì lại gặp phải vấn đề khác biệt giữa liabilities và debts. Trong total assets có thể có những assets được finance không phải bằng nợ ngân hàng nên so sánh trực tiếp ROA với interest rate có thể không chính xác (đấy là chưa kể accounting P&L và cash flow khác nhau, một công ty có thể có negative cash flow nhưng vẫn có accounting profit). Cuối cùng là IRR, một doanh nghiệp có thể quyết định đầu tư và vay tiền cho một dự án có IRR 10% với hi vọng cost of capital sẽ nhỏ hơn con số này. Như đã nói bên trên, cost of capital khác với lãi suất vay thương mại, tuy nhiên quan trọng nhất là IRR được tính cho cả đời dự án chứ không phải tại một thời điểm cụ thể. Do vậy trừ khi lãi suất sẽ giữ ở mức 15% trong hết quãng đời dự án (và giả sử như vậy cost of capital sẽ cao hơn 10%) thì lập luận của bác Việt mới đúng. Tuy nhiên bác Việt thừa nhận lãi suất cao như vậy vì NHNN phải thắt chặt tiền tệ để chống lạm phát, nghĩa là có khả năng lãi suất sẽ hạ trong tương lai. Còn nếu lãi suất vẫn cao vì lạm phát không hạ nhiệt thì về dài hạn tính toán IRR cho dự án cũng phải chỉnh lại tăng doanh thu lên tương đương với tốt độ lạm phát. Vì cả tử số và mẫu số đều tăng nên IRR sẽ không giảm hoặc giảm không nhiều.

Nói vậy không có nghĩa tôi biện hộ cho các DNNN nhưng tôi cho rằng các doanh nghiệp này thua lỗ vì có productivity thấp (lãnh đạo yếu kém, cơ chế điều hành nặng nề, không có incentive cho nhân viên...) và đầu tư sai lầm (dàn trải, thất thoát, bị chi phối bởi các mục tiêu chính trị như đã nói ở trên) chứ không hẳn vì lãi suất quá cao. Tôi cũng không phản bác nhận định của bác Việt rằng các doanh nghiệp VN có leverage (debt/equity) quá cao, nhưng tôi nghi ngờ rằng vấn đề leverage cao này nghiêm trọng hơn trong giới doanh nghiệp tư nhân, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Kết luận các doanh nghiệp có leverage 3-5 lần không còn khả năng trả nợ là quá đơn giản, cần phải xem cơ cấu tài sản, cơ cấu vốn, loại hình doanh nghiệp và đặc biệt là cash flow thì mới đánh giá chính xác được sức khỏe của họ. Tất nhiên tôi cũng tin rằng nhiều tập đoàn, DNNN đang rất khó khăn nhưng tôi cũng tin rằng giải pháp "creative destruction" có lẽ tốt hơn là loay hoay tìm mọi cách để "giải cứu".

Điểm thứ ba tôi cho rằng bác Việt lập luận không chính xác là đoạn:

"Nếu 8,8% là nợ xấu thì tổng số nợ xấu trong nợ công sẽ là 11,3 tỷ USD. So với tổng ngân sách thu của nhà nước năm 2011 là 33,8 tỷ USD bằng 28% GDP thì con số nợ xấu trên rất lớn, vượt ngoài sức chịu đựng của ngân sách. Trong việc giải quyết nợ công xấu, ai sẽ là người chịu thiệt? Không lẽ ngân sách chỉ dùng để trả nợ xấu? Hay in tiền tạo lạm phát?"

Có hai vấn đề ở đây. Thứ nhất, nợ công nếu theo định nghĩa của bác Việt bao gồm nợ của chính phủ (và chính phủ bảo lãnh) cộng với nợ của các DNNN. Phần nợ của chính phủ không bị coi là nợ xấu nếu chính phủ vẫn trả lãi và gốc đúng hạn. Như vậy nếu lấy tỷ lệ nợ xấu trung bình 8.8% (do NHNN công bố trong hệ thống domestic banks) thì phải nhân với số nợ của DNNN chứ không phải tổng nợ công theo cách tính của bác Việt. Con số đó sẽ là 62.1 x 8.8% = 5.5 tỷ USD chứ không phải 11.3 tỷ. Vấn đề thứ hai quan trọng hơn là cách nhìn nhận nợ xấu. Xét trên quan điểm người vay (ở đây là chính phủ) thì không bao giờ có nợ xấu, chỉ có người cho vay mới đánh giá khoản nợ nào bị coi là nợ xấu (chậm thu hồi hoặc có khả năng mất vốn). Bởi vậy xét trên quan điểm của chính phủ (debtor) thì không có chuyện giải quyết nợ xấu mà là trả nợ tất cả những gì đã vay. Số nợ đó theo bác Việt tính là 106% GDP hay 128.9 tỷ USD chứ không phải chỉ là phần nợ xấu (11.3 tỷ).

Quay lại vấn đề trách nhiệm của nhà nước như thế nào với các khoản vay của DNNN. Như tôi đã nói ở trên nếu các DNNN hoạt động như một công ty TNHH thì nhà nước chỉ chịu trách nhiệm phần vốn mình đã góp (vốn điều lệ) chứ không có nghĩa vụ trả nợ nếu doanh nghiệp đó phá sản (tương tự như một ông chủ tư nhân của một công ty THNN tư nhân). Tuy nhiên vụ Vinashin cho thấy chính phủ đã phải gồng mình lên trả nợ, dàn xếp chuyển nợ, và thậm chí yêu cầu một số chủ nợ phải giãn nợ hoặc xóa nợ cho DNNN này. Điều này không có nghĩa Vinashin không phải là một công ty TNHH mà vì nhà nước có những mục tiêu phi kinh tế khác khi cố gắng giải cứu Vinashin. Bác Việt nói đúng là ngân sách sẽ phải chịu thêm gánh nặng trả nợ cho các DNNN làm ăn không hiệu quả, nhưng như đã nói bên trên không phải 8.8% mà là 100% số nợ của những công ty đó. Tôi vẫn luôn phản đối cách treatment DNNN như vậy và đã từng kêu gọi để Vinashin phá sản như một công ty THNN bình thường.

Điểm cuối cùng tôi nghĩ bác Việt có lẽ đã tính nhầm hoặc số liệu của NHNN không chính xác trong bảng 6:

Bảng 6. Phân phối dư nợ tín tụng trong nền kinh tế, tháng 7 năm 2012

	Tỷ đồng	Tỷ lệ	Tỷ lệ hoạt động kinh tế trên GDP
Tổng tiền gửi	2,693,667
Dư nợ trên tổng tiền gửi		81%
Dư nợ cho hoạt động kinh tế	2,176,073	100%	100%
Nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản	257,829	12%	21%
Công nghiệp, xây dựng	1,160,634	53%	42%
Công nghiệp	894,013	41%	35%
Xây dựng	266,621	12%	7%
Thương mại, vận tải, viễn thông	757,610	35%	19%
Thương mại	610,184	28%	14%
Vận tải, viễn thông	147,426	7%	4%
Dịch vụ khác	703,989	32%	19%

Nguồn: Ngân hàng Nhà nước

Bác Việt viết: "Nhưng hầu hết tín dụng (67%) là chui vào khu vực thương mại và dịch vụ, gấp gần gấp hai lần so với mức đóng góp của chúng vào nền kinh tế.". Số 67% có lẽ do cộng số 35% dòng "Thương mại, vận tải, viễn thông" và 32% dòng "Dịch vụ khác". Tuy nhiên xem xét kỹ bảng này tôi cho rằng dòng cuối cùng bị sai, có thể nó chỉ là một sub-item trong mục "Thương mại, vận tải, viễn thông" chứ không phải một item trong tổng số 100% dư nợ. Nếu cộng 12% của "Nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản", 53% "Công nghiệp, xây dựng", và 35% "Thương mại, vận tải, viễn thông" thì tổng đã là 100%. Nhưng nếu cộng tỷ lệ đóng góp vào GDP của 3 dòng này (21+42+19=82%) cần phải thêm cả 19% dòng cuối cùng thì mới đủ 100% (chính xác là 101% nhưng có lẽ do rounding error). Tóm lại cái bảng này (chắc bác Việt copy y nguyên của NHNN) có vấn đề.

Nhưng dù lỗi số liệu không phải của bác Việt, kết luận cho rằng tín dụng đổ vào các ngành dịch vụ không nhằm mục đích phục vụ sản xuất có lẽ quá vội vàng. Không kể vận tải và viễn thông là những dịch vụ trực tiếp tạo ra value added cho nền kinh tế, các hoạt động thương mại (retail, import-export) cũng rất quan trọng. Những ngành dịch vụ thường có cơ cấu nợ cao vì đặc thù hoạt động chứ không hẳn họ sử dụng vốn không tốt hay được ngân hàng ưu ái. Ví dụ retailers thường phải vay working capital rất lớn để mua inventories (nếu là trả chậm thì suppliers cung cấp credit trực tiếp không thông qua ngân hàng). Hay các importer thường phải mở LC để nhập hàng về bán, tỷ lệ debt/value added của ngành này rất cao nhưng đó là điều bình thường. Ngành tài chính (ngân hàng, công ty tài chính, chứng khoán) cũng vậy, họ có leverage cao vì đặc thù kinh doanh, tất nhiên bác Việt có thể đúng khi "kết tội" ngành này trong những năm qua gây ra bất ổn kinh tế.

Tóm lại trong ba kết luận của bác Việt, tôi đồng ý với kết luận (a) là kinh tế VN đã bị bong bóng (một phần) vì tín dụng ngân hàng tăng quá nhanh và quá cao. Nhưng tín dụng tăng nhiều như vậy không hẳn vì NHNN bơm tiền quá lố mà có nhiều lý do. Một trong những lý do quan trọng là cuộc chạy đua tăng vốn điều lệ dẫn đến phải tăng assets để đảm bảo profit (ROE). Vấn đề sở hữu chéo của các ngân hàng thực ra cũng là để đảm bảo mức vốn điều lệ tối thiểu và để có thể tăng credit dễ dàng. Ở đây phải kể đến việc giám sát của NHNN không được tốt, dần đến các NHTM tăng trưởng tín dụng một cách vô tội vạ (hậu quả là nợ xấu tăng cao). Chính sách kích cầu sau khủng hoảng 2008 cũng là một lý do quan trọng, dù có thể đúng khi đưa ra nhưng chính phủ và NHNN đã quá chậm khi phải đổi lái từ expanding sang tightening cuối 2009.

Điểm tôi không tán thành nhất của kết luận này (và phần phân tích của bác Việt) là những khó khăn hiện nay của các doanh nghiệp (có thể dẫn đến phá sản) là vì lãi suất quá cao do NHNN buộc phải nâng lên để chống lạm phát. Nếu các bạn đọc blog này đã lâu có thể thấy tôi luôn phản đối lập luận này, doanh nghiệp gặp khó khăn không phải vì lãi suất cao mà vì họ không bán được hàng, tồn kho cao nên phải cắt giảm sản xuất. Tôi không đi sâu thêm về lý do tại sao demand lại giảm và giải pháp thế nào, ở đây tôi chỉ muốn nhấn mạnh vào lý do này chứ không phải chi phí lãi suất cao như bác Việt và một số chuyên gia khác đã và đang cảnh báo. Quan trọng hơn cứ cho là lãi suất cao đang giết chết nhiều doanh nghiệp, mô hình kinh doanh với leverage rất cao là điều không tốt và cần phải thay đổi. Đấy là một dạng structural reform cần thiết, như đã nói bên trên tôi prefer phương án "creative destruction".

Trong kết luận (b), không kể con số 67% không chính xác, tôi không nghĩ hệ thống ngân hàng VN không phục vụ mục đích sản xuất như bác Việt kết luận. Xét cho cùng ngân hàng hay các công ty chứng khoán, tài chính khác đều hoạt động vì lợi nhuận như bất kỳ doanh nghiệp nào khác. Đối với những ngân hàng "đàng hoàng" họ cho vay vào những lĩnh vực có lợi nhuận tốt và rủi ro thấp, nếu nhận định của họ sai hoặc tín hiệu thị trường không chính xác thì cũng chẳng phải lỗi của họ "không chịu cho vay sản xuất". Tất nhiên có không ít những ngân hàng "không đàng hoàng", họ tuồn vốn cho các doanh nghiệp sân sau, doanh nghiệp anh em cùng tập đoàn, họ sử dụng thủ thuật kế toán và gian lận để boost capital, profit, hay che giấu nợ xấu... Với những trường hợp này lỗi chính là những ông chủ của các ngân hàng đó nhưng không thể không kể đến việc giám sát lỏng lẻo của NHNN, sự yếu kém của hệ thống tài chính (auditing, governance, security analysis) và nhiều khả năng có sự giúp đỡ từ giới quyền lực. Báo chí và cả các đại biểu QH gần đây nói rất nhiều về "nhóm quyền lợi" chắc dịch từ "interest group", nhưng đúng ra phải gọi là "mafia".

Kết luận thứ ba (c) của bác Việt tôi hoàn toàn ủng hộ. Dù chống hay vì sự tồn vong của chế độ, công khai và minh bạch số liệu tài chính quốc gia là điều cần thiết. Nhìn thẳng vào những khó khăn yếu kém để sửa chữa bao giờ cũng là giải pháp tối ưu. Kiểu suy nghĩ "du kích" cố gắng giấu giếm số liệu kinh tế vì những lo sợ không đâu chỉ càng dễ đẩy nền kinh tế đi lạc hướng.

Complex Discovery - Starting with the passion

VNRE - Each project is a brainchild, was crystallized from creative passion and meticulously cared in every detail. Kinh TCI Group - The Complex Discovery project development with enthusiastic comments created a monumental scale works to become "the highlight of Cau Giay District." An environmentally friendly design to create a "green nest".

With the experience of numerous real estates in the CBD of Hanoi, each project is always a creation from the hearted passion and meticulous caring in every detail of the developer -  Kinh Do TCI Group. Discovery Complex is expected to become “the highlight of Cau Giay District”, hence special attention is invested into this large-scale development. Eco-friendly design with outstanding corporate facilities brings  the residents a “green nest” with  high-level of modern lifestyle. You can "explore the best of life" at Discovery Complex.

Total Area: 10.218m2
Construction Density: 40%
Residential Tower: 50 levels
Office Tower: 38 levels
Building Height: 195m
Basement: 05 levels
Green levels and facilities: 04 levels
Apartment levels: 38 levels
Number of Apartments: 500 units

Discover prime location

The project is located in 302 Cau Giay, contiguous to Tran Dang Ninh and Chua Ha Street, in the center of the “tri-angle park” consisting of Yen Hoa Park, Nghia Tan Park and Thu Le Park. Furthermore, the station 7  of the first sky train line in Vietnam links directly to level 2 of the project’s shopping mall. Discovery Complex offers an easy access to numerous social facilities around, just 500m to American International Hospital, 2km to Metro supermarket and My Dinh National Stadium, 3km to Big C supermarket and National Convention Center. For those conveniences, Discovery Complex owns the best location in Cau Giay center area and is an ideal choice for a desirable life.

Apartment Tower

With meticulous attention to details, each apartment is smartly designed to be more open and airy. All apartments are exposure to sunshine and own a spectacular view. All living space is arranged to support daily activities, reserving both comfort for young lifestyle and privacy of a traditional oriental family.

Office Tower

The office tower of Discovery Complex with smart design not only optimizes the usage function but also creates an eco-friendly living environment. Owning a modern architecture with reasonable areas division, the office space becomes more ideal with large area, potential of flexible usage and a perfect harmony of natural light and air. The 43- storey office building will provide about 45,000 m2 grade A office space including meeting rooms, convention hall, working places which are fully equipped with high quality interior, luxury design and a standardized service. Discovery Complex office tower promises to be a dream work place for prosperous company and corporation.

Commercial Center

Set above an 8-floor podium with a total area  up to 38.144 square meters, Discovery Complex shopping mall is an open shopping area converging multiple product lines and famous worldwide fashion brands. Buyer will not enjoy only he shopping indulge but also the relaxing moments with food court area, coffee shops and other luxury entertainments. This infrastructure development model has been adopted and successfully implemented in many countries around the world; it will help to make Discovery Complex become an ideal destination for Hanoians.

Discover green space and exceptional utility class

Rather than modern elegance, the developer Kinh Do TCI Group always puts eco-friendly comfort at its core in developing Discovery Complex. All systems in the building are particularly designed to preserve nature and secure a good living environment for the residents. A smart and sophisticated design allows air and sunlight circulation in each apartment. A swimming pool of more than 400 meters square sitting between the two towers serves as a small ecological reservoir to cool the building as well as make it more open and airy.

Understanding the value of green space to modern life, the developer has reserved 4 floors of the building to create a green zone for its residents. Following a sustainable development trend, Discovery Complex presents a perfect harmony of humans and nature, in which its residents to live.

Together with “green space”, Discovery Complex also offers its residents a perfect range of facilities associated with a small community including an 8-storey retail podium, a 5-level parking area of 1,200 car parking lots and 4,000 motor bike parking lots, a swimming pool, a professionally operated gym and fitness centre, spa, kindergarten…

Investors

Established in 1997, Kinh Do TCI Group has defined its name in the market place as well as in key business areas by developing and investing in real estate with hightlights of senior projects, unique designs and desirable locations in the center of Ha Noi.

Kinh Do TCI Group expanded its business into real estate  throughout the provision of valuable products and high-end quality projects along with service systems and perfect solutions. Developing advanced technology in contruction and manufacturing operations in many key business areas as keep changing innovation, follow the highest standards of business ethics and social responsibility, Kinh Do TCI Group has created more valuable products for customers and contribute into the development of Vietnam economic.

With strong financial resources, the company consists of many experienced and professional staffs as well as effective investment strategies to make the company expand other unique real estate projects in large scale.

Kinh Do TCI Group has affirmed its reputation in the following developments:

- Kinh Do apartment building - 93 Lo Duc - Hai Ba Trung - Ha Noi
- Discovery Complex project - 302 Cau Giay - Ha Noi
- Capital Garden project - 102 Truong Chinh - Dong Da - Ha Noi
- Kinh Do Tower project - 8B Le Truc - Ba Dinh - Ha Noi
- Hoang Quoc Viet projet -  Hoang Quoc Viet confluence - Pham Van Dong - Ha Noi
- X1 Project - Thanh Tri - Ha Noi

Partners

- Supporting construction financial of project: Bank of Development and Investment Vietnam (BIDV)
- Design consultants: Company of Consulting Construction University (CCU)
- Construction Contractor: Civil Engineering company and DELTA Industry; Posco E&C Company (Korean)
- Management project consultant and construction supervision: Meinhardt consulting construction Company (Australia)
- Exclusive Sales and Marketing Agent: Savills Vietnam Company

For further information, please contact:

Kinh Do Trading & Construction Investment JSC
Add: Floor 6th Kinh Do Building, No 93, Lo Duc Street, Hai Ba Trung District, Hanoi
Tel: 84.4.3972 1938 - Fax: 84.4.3972 4791
Email: info@kinhdotcigroup.com - Website: www.kinhdotcigroup.com

Exclusive Sales and Marketing Agent
Savills Vietnam Company - Hotline: 04 38 555 888

Stand up to the bully

Business Insider đưa tin về quyển hộ chiếu của TQ có in hình lưỡi bò. Quyển hộ chiếu này không chỉ làm VN và Philippines phẫn nộ mà cả Đài loan và Ấn độ cũng lên tiếng phản đối vì TQ in cả hình Đài loan và một phần lãnh thổ đang tranh chấp với Ấn độ. Một chi tiết rất quan trọng là dù TQ không hề che dấu dã tâm bành trướng và sẵn sàng sử dụng những chiêu bẩn thế này dù là nước lớn, TQ không dám đưa quần đảo Senkaku đang tranh chấp với Nhật vào quyển hộ chiếu này. Đúng là mềm nắn rắn buông. Đến bao giờ VN mới rắn với TQ như cha ông đã làm bao thế kỷ qua? 

Một thông điệp mạnh mẽ là không cấp visa cho công dân TQ mang hộ chiếu này vào VN và công bố chính sách này với LHQ và báo chí quốc tế.

ỨNG DỤNG CƠ BẢN CỦA MARKETING ONLINE

Nghiên cứu thị trường: 

Một mặt thương mại điện tử hoàn thiện, nâng cao hiệu quả các hoạt động nghiên cứu thị trường truyền thống, một mặt tạo ra các hoạt động mới giúp nghiên cứu thị trường hiệu quả hơn. Các hoạt động như phỏng vấn theo nhóm, phỏng vấn sâu được thực hiện trực tuyến thông qua Internet; hoạt động điều tra bằng bảng câu hỏi được thực hiện qua công cụ webbased tiện lợi, nhanh và chính xác hơn. Ví dụ: online questionnaires, POS và data mining để phân tích hành vi khách hàng.

Hành vi khách hàng: 

Hành vi khách hàng trong thương mại điện tử thay đổi nhiều so với trong thương mại truyền thống do đặc thù của môi trường kinh doanh mới. Các giai đoạn xác định nhu cầu, tìm kiếm thông tin, đánh giá lựa chọn, hành động mua và phản ứng sau khi mua hàng đều bị tác động bởi Internet và Web. 

Mô hình AIDA trong marketing điện tử:

• Attention: Website phải thu hút sự chú ý của người xem (đẹp, ấn tượng, thẩm mỹ cao).
• Interest: Website cung cấp các sản phẩm, dịch vụ, thông tin phù hợp nhu cầu khách hàng mục tiêu.
• Desire: Website có các biện pháp xúc tiến để tạo mong muốn mua hàng: giảm giá, quà tặng.
• Action: Form mẫu đẹp, tiện lợi, an toàn để khách hàng thực hiện giao dịch dễ dàng.

Phân đoạn thị trường và thị trường mục tiêu: 

Các tiêu chí để lựa chọn thị trường mục tiêu dựa vào tuổi tác, giới tính, giáo dục, thu nhập, vùng địa lý... được bổ sung thêm bởi các tiêu chí đặc biệt khác của thương mại điện tử như mức độ sử dụng Internet, thư điện tử, các dịch vụ trên web... Các website game online và Cars online tập trung vào các nhóm khách hàng khác nhau.

Định vị sản phẩm: 

Các tiêu chí để định vị sản phẩm cũng thay đổi từ giá rẻ nhất, chất lượng cao nhất, dịch vụ tốt nhất, phân phối nhanh nhất được bổ sung thêm những tiêu chí của riêng thương mại điện tử như cung cấp nhiều sản phẩm nhất (Amazon.com), đáp ứng mọi nhu cầu của cá nhân và doanh nghiệp (Dell.com), giá thấp nhất và dịch vụ tốt nhất (Charles Schwab tại website: schwab.com)...

Các chiến lược marketing hỗn hợp: 

Bốn chính sách sản phẩm, giá, phân phối, xúc tiến và hỗ trợ kinh doanh cũng bị tác động của thương mại điện tử. Việc thiết kế sản phẩm mới hiệu quả hơn, nhanh hơn, nhiều ý tưởng mới hơn nhờ sự phối hợp và chia sẻ thông tin giữa nhà sản xuất, nhà phân phối, nhà cung cấp và khách hàng. Việc định giá cũng chịu tác động của thương mại điện tử khi doanh nghiệp tiếp cận được thị trường toàn cầu, đồng thời đối thủ cạnh tranh và khách hàng cũng tiếp cận được nguồn thông tin toàn cầu đòi hỏi chính sách giá toàn cầu và nội địa cần thay đổi để có sự thống nhất và phù hợp giữa các thị trường. Việc phân phối đối với hàng hóa hữu hình và vô hình đều chịu sự tác động của thương mại điện tử, đối với hàng hóa hữu hình quá trình này được hoàn thiện hơn, nâng cao hiệu quả hơn; đối với hàng hóa vô hình, quá trình này được thực hiện nhanh hơn hẳn so với thương mại truyền thống. Đặc biệt hoạt động xúc tiến và hỗ trợ kinh doanh có sự tiến bộ vượt bậc nhờ tác động của thương mại điện tử đối với các hoạt động mới như quảng cáo trên website, quảng cáo bằng e-mail, diễn đàn cho khách hàng trên mạng, dịch vụ hỗ trợ khách hàng 24/7/365...

MỤC TIÊU CỦA MARKETING ONLINE VÀ MARKETING TRUYỀN THỐNG

Có thể khẳng định rằng mục tiêu chính của marketing online và marketing truyền thống không khác nhau. Jeff Bezos – người sáng lập và đồng thời là chủ tịch của Amazon.com, một trong những công ty kinh doanh qua mạng hàng đầu thế giới với doanh số năm 2008 khoảng 19,17 tỷ USD đã phát biểu rằng: “Mọi công ty đều phải chú trọng tới khách hàng, hướng tới nhu cầu của khách hàng trước khi đề cập tới sản phẩm của mình, cho dù trong thời đại công nghệ thông tin hay các thời đại khác”. Đối với doanh nghiệp, mục tiêu của marketing online không khác với marketing truyền thống, đều là doanh số, lợi nhuận, thị phần... Jeff Bezos cũng nhận xét về Amazon.com như sau:

“Chúng tôi không phải là nhà phân phối sách báo

Chúng tôi cũng không phải là người bán băng đĩa nhạc

Chúng tôi cũng không phải là những nhà kinh doanh phim ảnh

Và cũng không phải là công ty chuyên bán đấu giá, mà

Chúng tôi là công ty phục vụ khách hàng.”

Điều này cho thấy, trong thời đại công nghệ thông tin hiện nay, marketing online hay marketing truyền thống đều hướng tới cùng một đối tượng, đó là khách hàng. 

Tuy nhiên, marketing online khác với marketing truyền thống ở hai điểm chính đó là: môi trường kinh doanh và phương tiện thực hiện. Đối với môi trường kinh doanh, marketing online tập trung vào các hoạt động marketing trong môi trường Internet và web. Đến nay marketing online có thể mở rộng môi trường ra các mạng viễn thông khác như mạng thông tin di động nhờ sự hội tụ của các mạng viễn thông. Về phương tiện thực hiện: marketing online sử dụng Internet và các thiết bị điện tử như máy tính, PDA, điện thoại di động và các thiết bị điện tử khác.

Bản chất của marketing online không khác so với marketing truyền thống, vẫn nhằm thoả mãn nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng trong thời đại công nghệ thông tin sẽ có những đặc điểm khác với khách hàng truyền thống về thói quen tiếp cận thông tin, quá trình lựa chọn hàng hóa dịch vụ. Hành động mua hàng khi thực hiện qua mạng cũng khác so với truyền thống. Khách hàng chỉ cần ngồi nhà và thực hiện mua bán, thanh toán qua mạng. Bản chất marketing không thay đổi, vẫn là một quá trình trao đổi thông tin và kinh tế. Marketing online vẫn bao gồm từ việc xác định nhu cầu đến lập các kế hoạch marketing hỗn hợp đối với sản phẩm, dịch vụ, ý tưởng, sau đó thực hiện và kiểm tra xem có phù hợp với mục đích của tổ chức và cá nhân. Tuy nhiên, phương thức tiến hành marketing online khác với marketing truyền thống: Marketing truyền thống cần rất nhiều các phương tiện khác nhau như tạp chí, tờ rơi, thư từ,... khiến cho sự phối hợp giữa các bộ phận khó khăn hơn, tốn nhiều thời gian hơn; còn marketing online thông qua các mạng viễn thông, đặc biệt là Internet, và các phương tiện điện tử có thể tiến hành tất cả các hoạt động khác của marketing như: nghiên cứu thị trường, quảng cáo, thu thập ý kiến phản hồi từ phía người tiêu dùng, mua sắm, sản xuất, bán hàng, dịch vụ sau bán... một cách nhanh chóng, hiệu quả với chi phí thấp.

Searching For Real Estate Online

When you think about looking at real estate, you probably picture yourself driving around with an agent, checking out the current properties around town and trying to get a feel for which one is best. However, if you are moving out of state or even out of the city, you may not have the luxury of these drives with a professional. Instead, you have the ability to look at properties online and try to get a feel for which one will be best for you and your family.

Find The Right Site

Start out by finding the right site to check out. There are usually several out there but you want the one that has the most properties offered, with the most amount of information available. If you are planning to work with a real estate agent, get his or her site. This will make it easy to list out the properties that you are interested in. The best sites often have some type of search feature that allow you to put in the certain things that you are looking for, including the number of bedrooms or the area of town you want to live in, and then homes and other rentals will come up that match the criteria.

Choosing Your Criteria

Once you have a site that offers a large selection of properties, start narrowing it down by choosing a place with the right set of amenities and features. Think about the number of bedrooms that you must have, the amount of square feet, and anything else that you deem necessary. Once you run the search don't be surprised if you come across a large range of properties. If you did not put in any parameters as far as location goes, you are going to get a sampling of the entire city or town.


Narrowing It Down

Searching for real estate online can be tough in that you don't have all of the details. You have a limited amount of information and hopefully some photos. If you are planning a trip in the near future to look at your housing opportunities, try to narrow down your list to some of the best properties that you have found that fall into your price range. You can email this list to the realtor and then try to schedule showings while you are going to be in town. You can look at as many as possible during that time and try to come up with an idea of which one will work best.

Once you start the transition of moving, you can do almost everything by email or fax and then sign the final paperwork as you roll into town. Use all of the available resources online to help you plan for your transition to a new location and the real estate that you are planning to purchase or rent.

Interested in real estate New Orleans? Learn more about searching online at: http://www.gardnerrealtors.com.

Door opens to giant Hanoi apartment building

Apartments are now for sale in the country’s tallest residential tower in Hanoi’s Cau Giay district.

Cau Giay Investment Trading Services Joint Stock Company and its exclusive sale agency Savills Vietnam last week started selling 500 apartments at Discovery Complex which also has five-storey retail podium and 38-story office building.

With the investment capital at VND5,000 billion ($238 million), the Discovery Complex will offer more than 45,000 square metres of office space for lease, over 38,000 square metre of trading centre, 1,200 car parking lots and 4,000 motorbike parking lots.

According to Tran Duc Minh, chairman of Kinh Do TCI Group of which Cau Giay Service and Trading Investment is a member, the apartments were selling for at least VND27 million ($1,285) per square metre (exclusive of value added tax).

“We have carefully considered this pricing level. Even though the market now is on downturn trend, I believe that our price will catch many customers,” said Minh.

John Gallander, director of Savills Hanoi, sales agent for the project, told VIR that apart from being the third highest building in Hanoi, the Discovery Complex is the first ever complex in Vietnam which will be connected directly to the planned elevated railway of Hanoi.

“From my experiences in many other countries, both around the world and in Asia, the value of the property complex would be increased much when being connected with public transport facilities. Therefore I believe that buyers would get much benefit if they buy apartments from this project,” Gallander said.

Property complexes connected with public transport system, he added, had been successfully developed in many other countries.

The 50-storey building of Discover Complex is the tallest apartment building in Vietnam, higher than two 48 storey towers at Keangnam Hanoi Landmark Tower. Meanwhile, the Lotte Centre Hanoi consists of a trading centre, serviced apartments and hotel rooms but has not got apartments for sale.

Discovery Complex has been begun construction since June 2010 and expected to be finished in the first quarter of 2016. - Source: VIR

Buy Paintings for Hotels Restaurants Simple Guidelines - by Rizwana A Mundewadi

absolutearts.com Portfolio

We see paintings in almost every restaurant and hotel we visit, and as paintings with universal appeal are loved by all it is better to follow certain simple rules in buying art for hotels and restaurants, specially colorful happy feng shui paintings.

Think from the customer point of view while selecting any painting for hotel. People come to stay, relax , have food in your restaurant or hotel. The whole purpose of the hotel stay may be relaxing and paintings with too over powering colors and themes are not appreciated and create more yang energy which is good in board room but not in a suite. Select paintings that have a general universal appeal and are pleasing to the eye.

Select the appropriate size of the painting according to the hotel lobby or private suite room size. Too small an artwork will go unnoticed and too large painting will be misfit and create overpowering energy. You must also avoid hanging canvas paintings in hotels where there is lot of traffic areas, and prefer hanging paintings or prints of paintings covered with glass.  This will help in keeping the artwork clean and also protect from physical damage from the customers in way of touching or spilling food.

Select themes that are happy and colorful for the hotel lobby and reception area as you require more positive feng shui yang energy to have more business as customers. Red, orange, yellows and browns, gold go well to improve energy in the reception area, so choose paintings with these colours in mind. Landscapes and floral still life’s are best for private rooms and suites. Avoid landscapes showing dried scenes, lonely sad paintings, paintings depicting war, storms floods, drought, must be avoided, however famous the artist work it may be, as this may bring bad feng shui luck to hotel business. 

I wish to make simple colorful understandable art, art that heals. 

http://razarts.blogspot.in

absolutearts.com Portfolio

Attract Wealth with Feng Shui Painting 'Sparkling Diamonds Enchanting Garden' Painting Oil, 2012 - Premiere Artist Portfolio - absolutearts.com

Rizwana A Mundewadi 'Sparkling Diamonds Enchanting Garden' Painting Oil, 2012 - Premiere Artist Portfolio - absolutearts.com
It is very easy to attract wealth and prosperity into your life with hanging feng shui paintings. Colorful  symbolic feng shui good luck paintings help to attract more positive energy into your home and office and when hung in best directions show miraculous results in welcoming wealth and prosperity into your life. In  feng shui pairs, symbolic of relationships and marital life and attracting good life partner, usually pairs of objects are placed in the relationship section of your bedroom. They may be in form of feng shui paintings of birds, flowers, pots, candles or even placing two similar lucky feng shui objects does wonders on your brain.

Sparkling Diamonds Enchanting Garden Symbolic Oil Painting by Mrs Rizwana A.Mudnewadi

 A symbolic colorful cubism abstract feng shui painting of jade green pots, symbols of abundance  and prosperity.   Size 40x29.5 Oil and Acrylic paints on canvas Year 2012.
Price $ 6000.

Office Politics and Feng Shui Simple Cures

Office politics is what many people face and even if they are good, qualified and productive their whole energy goes into maintaining cordial relationships with colleagues and bickering office politics. Office politics is not only energy draining this will affect your position and productivity in your work place.

Placing a feng shui cure rooster statue or a rooster painting will counter the negative energy coming from people. Back stabbing and negative office politics can be handled with this simple feng shui cure. You may also hang a feng shui bird painting to counter this negative energy coming from office partners, colleagues and others. You may also place a crystal ball in the north to deflect all the negative energy coming to your office. The office table can have a crystal globe to reflect back the arguments and negative energy coming from office colleagues and boss. Having the globe or crystal, any shiny artifact of metal will give your strength and metal energy to face the office work and negative people.

 Feng shui masters have often advised to avoid negative people, those who undermine your work efforts and do not support your ideas. Arguments can be diffused by hanging crystals and stone artefacts especially  amethyst  stone, proved for its healing properties will have good effect on protecting you from office politics.  This can be in term of stone paper weight, stone statue of amethyst tree, or ball / globe of stone amethyst. 

Loss of Wealth and Position of Car Porch

Feng shui wealth tips being the most sought after the location of your car porch also is an important part affecting the feng shui of wealth in your life.  How loss of wealth is related to feng shui and how parking your car in the right place will affect your money financial luck is discussed below.

Feng shui wealth section located in the south east part of your home is the most important place for activating wealth money luck. How this section of your house is kept will reflect directly to your finances. As we know feng shui element for the south east is wood and we usually recommend metal coins for activating money luck or water fountains for activating energy here we also must remember that blocking this area by car and having a car porch here will some how affect your finances and fortune luck for the better or worse.

Car being metal energy , a strong yang, and if your car porch falls in this sector of your home,  can be used for benefit to activate wealth in your life. Keep the car in very good condition and avoid break downs by regular maintenance. Consider the science of feng shui before making any major changes into your home or relocating your car porch. Metal clashes with wood, destroys wood element and thus if you cannot avoid the parking spot, place green luscious plants here. Good luck bamboo plants are a very good feng shui cure for all wealth related  issues. Some people also have water flowing regularly, a water feature here to keep the wealth energy activated instead of being blocked here.

Make it a point to start and use your car daily as energy created by starting the car engine will in turn affect activating the money wealth luck. You may also use feng shui colors for good luck here by choosing a car in the respective color of the element. Like having a red car is considered a great boost to welcome money into your life. So also a blue or green color car is considered good  as these are colors of fortune and wealth. The metal energy of the car, yang energy can be softened by having water here, or having a rose quartz crystal or shiny crystal balls to diffuse some yang metal energy and welcome the grace  with wealth, money into your life.

How to Improve your relationships sector by parking right Feng Shui Simple Cures

How to improve relationships sector by parking right using simple feng shui tips. Car parking has become a daily matter and with finding a place to park many societies have specific places numbered for the members. Where you get a place for parking has a whole lot to do with how this will affect the feng shui of your life.
Car parking is linked to feng shui relationships of your life.  If the relationships section of your home is used as car parking this will block or activate  energy of this element  from your home sector and will affect your life. How can you improve relationships, love and marital luck by parking right, feng shui for parking cars.

South west area of your home having the car porch, relationships corner, where the car is parked will affect your love life and marital life. If you have a second hand car or repaired vehicle which does not work efficiently this will affect adversely your relations with the family. Relationships will be tense resulting in frequent misunderstandings and arguments. The feng shui element attributed to this section is earth.   With screeching creaking sounds the car may be prone to breakdowns and thus also affect your family trips frequently. The area of your home is blocked with car parking in the relationship sector and will drain love luck from your life.

You may hang rose quartz crystals or rose quartz stone balls or two birds made of rose quartz in the south west section of your home to protect your love marital luck. Make the love luck stronger by placing pair of mandarin ducks , crystals, and a water fountain is also beneficial to keep the energy activated here. Also hang crystals of jade or rose quartz or clear crystals chandeliers  in the centre of your home for keeping the earth luck on your side. Remember to keep the feng shui cures in clean and good condition as chipped or cracks artefacts will bring bad feng shui luck and create more harm than good.