Thực trạng bất động sản hiện nay khiến một số ông chủ dự án đã bắt đầu giảm giá căn hộ bán và cho thuê thế nhưng mặt bằng cho thuê kinh doanh thì vẫn trong cơn sốt giá.
Một lý do nữa là hiện nay nhiều doanh nghiệp đi thuê mặt bằng gặp phải tình trạng chủ cho thuê chỉ ký hợp đồng một năm, điều này đồng nghĩa với việc khó duy trì một địa điểm bán, bởi chủ cho thuê có thể đòi tăng giá thuê hoặc kết thúc hợp đồng để ký với đối tác mới.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, quý II vừa qua, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại thị trường TP.HCM giảm 2,4% so với quý trước, quý III này dấu hiệu khởi sắc vẫn còn là ẩn số.
Được biết, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM hiện nay có khoảng 776.000m2. Theo Savills, trong tương lai thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ đón nhận nguồn cung khoảng 1.410.000m2 diện tích bán lẻ mới. Tuy nhiên, thực tế trong số đó chỉ có 42% dự án với 574.000m2 đang được thi công hoặc sắp hoàn thành.
Để đảm bảo sự cân bằng về giá cần có sự điều chỉnh và hỗ trợ về giá của chính phủ cũng như sự điều tiết đảm bảo có cung có cầu trong thị trường mua bán hiện nay tránh tình trạng có bất động sản mà không có người mua sẽ khiến Bất động sản bị tồn kho.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét