Thực trạng tồn kho của đất nền

Thị trường bất động sản hiện nay còn tồn kho khá nhiều, không phải chỉ riêng các căn hộ chung cư, các biệt thự... mà tồn kho về đất nền tính đến nay còn chiểm tỷ lệ nhiều hơn cả.

Báo cáo của Bộ Xây dựng căn cứ trên báo cáo của 56/63 Sở Xây dựng thì tồn kho của cả nước tính đến hết tháng 6/2013 là 108.773 tỷ đồng, trong đó tồn kho chung cư là 27.805 căn, tương đương 41.542 tỷ đồng, chỉ chiếm 38,2% giá trị tồn kho. Trong khi đó nhà thấp tầng, đất nền nhà ở, đất nền thương mại chiếm tới 61,8%, chiếm gần 2/3 lượng hàng tồn kho.
Tuy nhiên tại Hà Nội và TP.HCM, tồn kho cũng có sự phân hóa. Tại thị trường Hà Nội, do một thời gian dài các nhà đầu tư chuộng phân khúc đất nền, nên tồn kho căn hộ chung cư chỉ chiếm 21,6% giá trị tồn kho, tồn kho nhà ở thấp tầng chiếm 59,4%.

Còn ở TP.HCM thì ngược lại, một thời gian dài thị trường chung cư phát triển nóng, nên khi thị trường BĐS đi xuống, lượng hàng tồn kho căn hộ chung cư chiếm tới 84% trong tổng giá trị tồn kho, trong đó tồn đất nền chỉ khoảng 16%.
Đó là những con số sơ bộ về tình hình tồn kho bất động sản nói chung và đất nền nói riêng. Để giải quyết được thực trạng này đến nay vẫn là bài toán chưa có lời giải tối ưu nhất cho các nhà đầu tư và kinh doanh.