Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản cho người mới bắt đầu !

Một trong những con đường làm giàu nhanh nhất là con đường đầu tư kinh doanh Bất động sản. Song không phải ai cũng có thể dễ dàng thành công trên lĩnh vực này, đặc biệt là đối với những người mới bắt đầu bước chân vào con đường này thì ở đó còn rất nhiều chông gai khó khăn, có những mối nguy hiểm mà nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm lường trước được.

Bốn cách giúp các nhà đầu tư BĐS kiểm tiền

Khi đầu tư vào BĐS, bạn có thể áp dụng một số cách sau để thu được lợi nhuận:

- Tăng giá trị BĐS: Một khi BĐS trở nên có giá trị hơn nhờ vào những thay đổi của thị trường, những vùng đất xung quanh BĐS của bạn sẽ trở nên khan hiếm hoặc ‘bận rộn’ hơn, hoặc nhờ vào những nâng cấp mà bạn đầu tư vào BĐS để làm cho nó hấp dẫn hơn trong mắt những người mua hoặc thuê nhà tiềm năng. Tăng giá trị cho BĐS là một công việc khó khăn và rủi ro hơn so với đầu tư vào thu nhập tiền mặt.

- Thu nhập tiền mặt: Đây là loại đầu tư BĐS tập trung vào mua một BĐS, chẳng hạn như một tòa nhà, và vận hành nó để bạn thu được một dòng tiền mặt từ việc cho thuê, đó là tiền mà người thuê phải trả cho bạn để được sử dụng BĐS trong một thời gian cụ thể. Thu nhập tiền mặt có thể tạo ra từ các BĐS như kho, trạm rửa xe, tòa văn phòng, tòa căn hộ, nhà cho thuê, v.v.

- Các thu nhập liên quan đến BĐS: Đây là thu nhập được tạo ra từ các chuyên gia trong ngành BĐS như môi giới - những người kiếm tiền nhờ hoa hồng từ việc môi giới mua hoặc bán BĐS, hay những công ty quản lý BĐS - những người sẽ nhận được một số % tiền thuê để đảm bảo việc vận hành thường nhật của các BĐS. Ví dụ, một công ty quản lý khách sạn được trả 5% doanh thu của khách sạn để quản lý các hoạt động hàng ngày như thuê người giúp việc, quản lý quầy lễ tân, cắt cỏ và giặt giũ.

- Thu nhập từ các nguồn đầu tư BĐS khác: Đối với một số đầu tư BĐS, đây có thể là một nguồn lợi nhuận rất lớn. Thu nhập từ các nguồn đầu tư BĐS phụ khác bao gồm những thứ như máy bán hàng tự động trong các tòa văn phòng hoặc dịch vụ giặt là trong những căn hộ giá rẻ. Trên thực tế, chúng đóng vai trò như những hoạt động kinh doanh nhỏ trong một thương vụ đầu tư BĐS lớn hơn, cho phép bạn kiếm tiền từ các dịch vụ hỗ trợ khách hàng.

Việc kiếm tiền bằng đầu tư kinh doanh bất động sản không phải là quá khó, nhưng người kinh doanh đôi khi phải mạo hiểm và khéo léo. Trên đây là những kinh nghiệm chia sẻ cho người đã, đang và có ý định làm giàu bằng con đường kinh doanh bất động sản. Chúc các bạn thành công.